Не каждый автолюбитель может похвастаться наличием собственного гаража, особенно в городах. И если удаётся найти подходящий вариант, то не всегда хозяину удаётся законно это обустроить. Давайте попробуем разобраться, как узаконить гараж в Украине и что для этого нужно.
По закону, гараж – это недвижимость, как и жилой дом. При этом, гараж может находится на одной территории с домом или НЕ находится на ней, но при этом гаражное кооператив является недвижимым имуществом. Соответственно, узаконить гараж нужно с пониманием всех юридических тонкостей.
С чего начать?
Первое, с чего нужно начать, это определиться, в чьей собственности находится территория, на которой находится гараж. Если земля приватизирована и зарегистрирована на вас, то у вас есть полное право построить на ней гараж. Если земля не приватизирована, то это уже сложнее.
Территория, на которой находится гараж, может принадлежать коммунальной собственности или частной. Если это коммунальная собственность, то необходимо получить согласование с городским советом и обязательно наличие согласия соседей, т.к. гараж находится на общей территории. Однако, частная земля можно приватизировать, что даст нам возможность строить гараж законно.
Гараж можно строить, как в проходе, так и пристроить его к дому, но нужно придерживаться норм емкости и дальнейї расположение границы на участке.
Для узаконения гаража нужно оформить правоустанавливающий документ – свидетельство на гараж. Как правило, оно оформляется в ГРЭС. Для этого потребуется нотариально заверенная заявка, кадастровый паспорт на земельный участок, схема расположения гаража на земле, а также градостроительный план.
Юридические услуги для оформления гаража обходятся достаточно дорого, поэтому можно попробовать самостоятельно справиться с этой задачей. Для этого потребуется максимально изучить законодательство, связанное с узаконением гаражей, и на самом деле приложить максимум усилий, чтобы получить все необходимые документы.
Это может занять некоторое время, но в конечном итоге вы получите долгожданный результат — гараж, законно зарегистрированный на вас. Как говорится, терпение и труд всё перетрут.
Также следует учитывать, что в разных регионах страны есть свои местные правила и нормы для узаконения гаражей, поэтому необходимо быть внимательным и изучить местное законодательство, чтобы не допустить ошибок и проблем в будущем.
